Gemeinsam zum Eigenheim

Unser Partnerschaftsvertrag regelt alle Trennungsszenarien detailliert: Vorkaufsrechte, Bewertungsverfahren, Mediationsklauseln und Abwicklungsfristen. Bei Streit greift ein mehrstufiges Schlichtungsverfahren, bevor Gerichte ins Spiel kommen. Über 95% aller Fälle werden außergerichtlich gelöst.

Die Aufteilung erfolgt nach den vereinbarten Eigentumsanteilen. Der Verkehrswert wird durch unabhängige Gutachter ermittelt. Der ausscheidende Partner erhält seinen Anteil abzüglich Restschuld und Verkaufskosten. Vorkaufsrechte verhindern ungewollte Drittverkäufe.

Das hängt von Ihrer Situation ab: GbR für Freunde/WG (flexibel, einfach), Miteigentum für Familie/Paare (klar geregelt), Erbbaurecht für wechselnde Konstellationen. Wir analysieren Ihre Bedürfnisse und empfehlen die optimale Struktur.

Ja, grundsätzlich schon - aber mit Vorkaufsrechten für die anderen Partner. Erst wenn diese ablehnen, kann an Dritte verkauft werden. Das schützt die Gemeinschaft vor ungewollten neuen Partnern und sichert faire Preise.

Alle Partner werden Kreditnehmer und haften gesamtschuldnerisch. Das erhöht die Bonität und verbessert die Konditionen. Bei Ausfall eines Partners bleibt die Finanzierung durch die anderen gesichert. Alternativ sind separate Kredite mit Grundschuldaufteilung möglich.

Die Rechtsberatung kostet 1.500-4.000€ je nach Komplexität. Notarkosten kommen dazu (ca. 1-2% des Kaufpreises). Das ist gut investiertes Geld - ein fehlerhafter Vertrag kann später Zehntausende kosten. Wir arbeiten mit spezialisierten Anwälten zusammen.